375 000 €
T6
153 m²
CANET
11200
+42%
vs marché
2 451
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
CANET (11200)
Terrain
3 198 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 423 €
Prix net vendeur
360 577 €
Frais de notaire
+26 557 €
Émoluments
3 933 €
Droits & taxes
21 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 557 €
Capital à emprunter
401 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
20 196 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LEZIGNAN CORBIERES
|
384 800 € | 2 080 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 FABREZAN
|
365 057 € | 2 355 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEZIGNAN CORBIERES
|
385 000 € | 2 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 FABREZAN
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FABREZAN
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROUBIA
|
399 200 € | 2 495 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUBIA
|
399 200 € | 2 495 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUBIA
|
399 200 € | 2 495 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUBIA
|
399 200 € | 2 495 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUBIA
|
399 200 € | 2 495 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROUBIA
|
399 245 € | 2 495 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROUBIA
|
399 245 € | 2 495 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T9 VILLEDAIGNE
|
350 000 € | 1 902 € | 184 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEDAIGNE
|
350 000 € | 1 902 € | 184 m² | 9 | Voir |
|
T7 ARGENS MINERVOIS
|
403 000 € | 2 277 € | 177 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 32 Av De La Tintaine | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 19/05/2025 | 20 Circulade Des Oliviers | 342 020 € | 136 m² | 2 515 € |
| 21/10/2024 | 370 La Domeque | 214 000 € | 140 m² | 1 529 € |
| 29/02/2024 | 8b Tra De La Domeque | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 19/02/2024 | 2 Av De La Distillerie | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue De La Grappe | 268 063 € | 125 m² | 2 145 € |
| 16/10/2023 | 3 Pl De L'eglise | 50 000 € | 155 m² | 323 € |
| 29/06/2023 | 33 Av De La Tintaine | 174 170 € | 124 m² | 1 405 € |
| 27/04/2023 | 5 Domaine Du Parc | 153 470 € | 130 m² | 1 181 € |
| 27/03/2023 | 38 La Domeque | 281 550 € | 122 m² | 2 308 € |