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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Dans la commune de Canet près de Lézignan-Corbières dans le département de l'Aude, achat immobilier d'une grande villa de type T4. Un endroit parfait pour s'installer avec sa petit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THEZAN DES CORBIERES
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZAN DES CORBIERES
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CANET
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 FABREZAN
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262 000 € | 1 690 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 ESCALES
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269 000 € | 2 118 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 4 | Voir |
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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271 500 € | 1 860 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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274 990 € | 2 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
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274 990 € | 2 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 32 Av De La Tintaine | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 19/05/2025 | 20 Circulade Des Oliviers | 342 020 € | 136 m² | 2 515 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Grappe | 261 250 € | 118 m² | 2 214 € |
| 07/04/2025 | 26 Circulade Des Oliviers | 231 300 € | 104 m² | 2 224 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Porche | 94 000 € | 108 m² | 870 € |
| 21/10/2024 | 370 La Domeque | 214 000 € | 140 m² | 1 529 € |
| 01/07/2024 | 13 La Domeque | 112 500 € | 101 m² | 1 114 € |
| 29/02/2024 | 8b Tra De La Domeque | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 19/02/2024 | 2 Av De La Distillerie | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue De La Grappe | 268 063 € | 125 m² | 2 145 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue De L'arbousier | 250 500 € | 110 m² | 2 277 € |
| 29/06/2023 | 33 Av De La Tintaine | 174 170 € | 124 m² | 1 405 € |
| 28/04/2023 | 18 Av De La Promenade | 191 600 € | 105 m² | 1 825 € |
| 27/04/2023 | 5 Domaine Du Parc | 153 470 € | 130 m² | 1 181 € |
| 31/03/2023 | 7 Rue Des Muriers | 242 400 € | 105 m² | 2 309 € |