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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Projet de construction d'une maison 81 m² avec terrain à CANET (A CANET sur un terrain de 385 m², Les Maisons Vertes vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 81...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 26 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 680 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANET
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232 655 € | 2 983 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CONILHAC CORBIERES
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234 366 € | 2 604 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CONILHAC CORBIERES
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CONILHAC CORBIERES
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LUC SUR ORBIEU
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LUC SUR ORBIEU
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUTENAC
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231 940 € | 2 729 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CRUSCADES
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231 379 € | 2 660 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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229 900 € | 2 583 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUTENAC
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228 950 € | 2 336 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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228 720 € | 2 691 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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228 000 € | 2 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZANET
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZANET
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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228 000 € | 2 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Des Muriers | 213 750 € | 84 m² | 2 545 € |
| 05/06/2025 | 2 Imp Des Deux Rues | 86 620 € | 92 m² | 942 € |
| 28/02/2025 | 27 Lot Les Lauriers | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Du Lavoir | 91 500 € | 80 m² | 1 144 € |
| 14/01/2025 | 11 Av De La Promenade | 213 850 € | 88 m² | 2 430 € |
| 02/01/2025 | 10 Rue De La Tour | 58 000 € | 96 m² | 604 € |
| 02/01/2025 | 7 Rue Du Forum | 155 220 € | 78 m² | 1 990 € |
| 13/12/2024 | 5474 Chemin Du Moulin | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 24/10/2024 | 373 La Domeque | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Des Romarins | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 09/08/2024 | 28 Av De La Promenade | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 18/07/2024 | 19 Rte De Ventenac | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 01/07/2024 | 13 La Domeque | 112 500 € | 101 m² | 1 114 € |
| 04/06/2024 | 9999 Rue De La Vigneronne | 230 290 € | 85 m² | 2 709 € |
| 15/05/2024 | 8 Fg Saint - Jacques | 60 000 € | 66 m² | 909 € |