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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Appartement 2 PP - Terrasse - Canet en Roussillon.Dans une résidence sécurisée à Canet-Plage, agréable appartement T2 comprenant une entrée, une salle d'eau, un WC indépendant, une...
Avenue des Hauts de Canet 66140 Canet-en-Roussillon
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 122 388 € | 12 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 128 400 € | 18 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 139 320 € | 29 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 41 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 54 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANET PLAGE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANET PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANET PLAGE
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112 000 € | 3 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CANET EN ROUSSILLON
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T2 CANET EN ROUSSILLON
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109 000 € | 3 759 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CANET EN ROUSSILLON
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109 000 € | 3 759 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CANET EN ROUSSILLON
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109 000 € | 3 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T3 CANET EN ROUSSILLON
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117 000 € | 3 162 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T2 CANET EN ROUSSILLON
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T2 CANET EN ROUSSILLON
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107 000 € | 2 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CANET EN ROUSSILLON
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107 000 € | 2 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CANET PLAGE
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107 000 € | 3 344 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 CANET EN ROUSSILLON
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119 000 € | 3 500 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CANET PLAGE
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119 000 € | 3 500 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T3 CANET PLAGE
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119 000 € | 4 103 € | 29 m² | 3 | Voir |
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T2 CANET EN ROUSSILLON
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119 000 € | 4 407 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANET EN ROUSSILLON
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105 000 € | 2 917 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2b Av Edmond Gratia | 460 000 € | 35 m² | 13 143 € |
| 27/06/2025 | 9001 Canet Beach | 68 000 € | 24 m² | 2 833 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue De Suisse | 104 680 € | 30 m² | 3 489 € |
| 23/06/2025 | 2 Av Du Roussillon | 143 900 € | 43 m² | 3 347 € |
| 23/06/2025 | 13 Av De La Cote Vermeille | 152 000 € | 37 m² | 4 108 € |
| 20/06/2025 | 9 Av Edouard Herriot | 170 050 € | 38 m² | 4 475 € |
| 13/06/2025 | 86 Av De La Cote Vermeille | 123 500 € | 32 m² | 3 859 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Rose Des Sables | 126 000 € | 24 m² | 5 250 € |
| 12/06/2025 | 25 Av De La Cote Vermeille | 108 000 € | 44 m² | 2 455 € |
| 06/06/2025 | 6 Prom Charles Trenet | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Jouy D Arnaud | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 02/06/2025 | 47 Bd Hippolyte Tixador | 76 800 € | 20 m² | 3 840 € |
| 02/06/2025 | 118 Av De La Cote Vermeille | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 26/05/2025 | 2 All Du Levant | 82 500 € | 22 m² | 3 750 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Des Alberes | 82 700 € | 30 m² | 2 757 € |