300 800 €
T3
69 m²
CANET EN ROUSSILLON
66140
+1%
vs marché
4 359
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
CANET EN ROUSSILLON (66140) • Plage Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 682 €
Prix net vendeur
285 118 €
Frais de notaire
+21 381 €
Émoluments
3 210 €
Droits & taxes
16 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 181 €
Capital à emprunter
322 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 323 484 € | 33 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 368 100 € | 78 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 110 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 143 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
9 108 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANET EN ROUSSILLON ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CANET EN ROUSSILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, CANET EN ROUSSILLON
4 318-4 468€
142j
4 612-4 762€
84j
4 902-5 052€
120j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
300 800 € | 4 359 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
300 800 € | 4 359 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
300 800 € | 4 359 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
300 800 € | 4 359 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
297 040 € | 3 760 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
297 040 € | 3 760 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
297 000 € | 4 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
297 000 € | 4 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
294 000 € | 3 973 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
294 000 € | 3 973 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Av Port Roussillon | 336 000 € | 78 m² | 4 308 € |
| 28/05/2025 | 1 Bd De La Jetee | 250 700 € | 54 m² | 4 643 € |
| 15/05/2025 | 9001 Prom Charles Trenet | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Cap Bear | 404 900 € | 85 m² | 4 764 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Cassanyes | 117 000 € | 51 m² | 2 294 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Jouy D Arnaud | 143 000 € | 51 m² | 2 804 € |
| 17/04/2025 | 2 Prom De La Cote Radieuse | 209 250 € | 49 m² | 4 270 € |
| 31/03/2025 | 69 Bd Cassanyes | 265 690 € | 60 m² | 4 428 € |
| 20/03/2025 | 41 Av De La Cote Vermeille | 137 750 € | 50 m² | 2 755 € |
| 18/03/2025 | 1 Bd De La Jetee | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 18/03/2025 | 15 Av De La Cote Vermeille | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 14/03/2025 | 26 Bd Hippolyte Tixador | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Alsace Lorraine | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 20/02/2025 | 6 Av Balcons Du Front De Mer | 258 000 € | 58 m² | 4 448 € |
| 19/02/2025 | 128 Av De La Cote Vermeille | 317 000 € | 57 m² | 5 561 € |