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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Cet appartement de 4 pièces d'environ 97 m² se situe au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur à Canet-en-Roussillon, et bénéficie d'un balcon offrant une vue mer en seconde ligne...
12 Avenue Mediterranee 66140 Canet-en-Roussillon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANET EN ROUSSILLON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANET EN ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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270 000 € | 2 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET PLAGE
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Av Port Roussillon | 336 000 € | 78 m² | 4 308 € |
| 26/05/2025 | 14 Imp Des Cantaires | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Cap Bear | 404 900 € | 85 m² | 4 764 € |
| 20/03/2025 | 49ter Rue De La Croix Du Sud | 164 436 € | 97 m² | 1 695 € |
| 17/12/2024 | 2 Voie Florence Arthaud | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 30/09/2024 | 52 Bd De Las Bigues | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue Des Pins | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 08/07/2024 | 30b Bd De La Loge De Mer | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 03/07/2024 | 52 Bd De Las Bigues | 187 234 € | 105 m² | 1 783 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Cap De Peyrefitte | 532 000 € | 101 m² | 5 267 € |
| 05/06/2024 | 9001 Res La Rose Des Sables | 292 000 € | 77 m² | 3 792 € |
| 05/06/2024 | 30b Bd De La Loge De Mer | 700 000 € | 117 m² | 5 983 € |
| 22/05/2024 | 13 All Du Levant | 424 000 € | 77 m² | 5 506 € |
| 15/05/2024 | 104 Bd Cassanyes | 362 000 € | 77 m² | 4 701 € |
| 05/12/2023 | 12 Rue Cap Bear | 535 000 € | 102 m² | 5 245 € |