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Investissement locatif idéal - Studio de 18m² à Canet-en-Roussillon à 50 mètres de la mer Vous recherchez un investissement locatif rentable dans une station balnéaire prisée du Su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CANET EN ROUSSILLON ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CANET EN ROUSSILLON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CANET EN ROUSSILLONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CANET EN ROUSSILLON
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79 500 € | 3 614 € | 22 m² | 1 | Voir |
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78 000 € | 4 875 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 CANET EN ROUSSILLON
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78 000 € | 4 333 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CANET EN ROUSSILLON
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78 000 € | 4 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T3 CANET EN ROUSSILLON
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77 000 € | 3 850 € | 20 m² | 3 | Voir |
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T3 CANET PLAGE
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77 000 € | 3 667 € | 21 m² | 3 | Voir |
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T1 CANET PLAGE
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72 900 € | 4 556 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 CANET PLAGE
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71 000 € | 4 176 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 CANET EN ROUSSILLON
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70 000 € | 3 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Canet Beach | 68 000 € | 24 m² | 2 833 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Rose Des Sables | 126 000 € | 24 m² | 5 250 € |
| 13/06/2025 | 47 Bd Hippolyte Tixador | 47 500 € | 14 m² | 3 393 € |
| 06/06/2025 | 6 Prom Charles Trenet | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 02/06/2025 | 47 Bd Hippolyte Tixador | 76 800 € | 20 m² | 3 840 € |
| 26/05/2025 | 2 All Du Levant | 82 500 € | 22 m² | 3 750 € |
| 21/05/2025 | 13 Av De La Cote Vermeille | 59 200 € | 21 m² | 2 819 € |
| 12/05/2025 | 32 Rue Des Coquillages | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 07/05/2025 | 6 Prom De La Cote Radieuse | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 07/05/2025 | 9001 Bd Hippolyte Tixador | 65 075 € | 23 m² | 2 829 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Oliviers De Boheme | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Gargal | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 30/04/2025 | 102 Av De La Cote Vermeille | 56 500 € | 15 m² | 3 767 € |
| 29/04/2025 | 7 Av De La Cote Vermeille | 92 900 € | 18 m² | 5 161 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Coraux | 83 840 € | 23 m² | 3 645 € |