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iad France - Laetitia Deptula vous propose: Studio cabine meublé avec terrasse, piscines et place de parking à Canet en Roussillon. Vous recherchez un investissement locatif en bor...
Residence les Coraux 66140 Canet-en-Roussillon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 111 888 € | 11 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 127 260 € | 26 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 37 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 49 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CANET EN ROUSSILLON ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CANET EN ROUSSILLON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CANET EN ROUSSILLONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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109 000 € | 3 759 € | 29 m² | 2 | Voir |
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109 000 € | 3 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CANET EN ROUSSILLON
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109 620 € | 3 780 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 CANET PLAGE
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110 000 € | 4 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2b Av Edmond Gratia | 460 000 € | 35 m² | 13 143 € |
| 27/06/2025 | 9001 Canet Beach | 68 000 € | 24 m² | 2 833 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue De Suisse | 104 680 € | 30 m² | 3 489 € |
| 23/06/2025 | 13 Av De La Cote Vermeille | 152 000 € | 37 m² | 4 108 € |
| 13/06/2025 | 86 Av De La Cote Vermeille | 123 500 € | 32 m² | 3 859 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Rose Des Sables | 126 000 € | 24 m² | 5 250 € |
| 13/06/2025 | 47 Bd Hippolyte Tixador | 47 500 € | 14 m² | 3 393 € |
| 06/06/2025 | 6 Prom Charles Trenet | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 02/06/2025 | 47 Bd Hippolyte Tixador | 76 800 € | 20 m² | 3 840 € |
| 02/06/2025 | 118 Av De La Cote Vermeille | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 26/05/2025 | 2 All Du Levant | 82 500 € | 22 m² | 3 750 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Des Alberes | 82 700 € | 30 m² | 2 757 € |
| 21/05/2025 | 13 Av De La Cote Vermeille | 59 200 € | 21 m² | 2 819 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Du Port | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Du Capcir | 59 000 € | 32 m² | 1 844 € |