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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 195 m²
Maison Canet En Roussillon 5 pièce(s) 195 m².Villa 4 faces de construction traditionnelle conçue par son propriétaire actuel, tout en plain pied orientée plein sud.4 belles chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 788 €/mois | 26 630 €/mois | 738 192 € | 76 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 450 €/mois | 19 545 €/mois | 774 000 € | 112 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 839 880 € | 178 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 912 960 € | 251 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 988 500 € | 326 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANET EN ROUSSILLON ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANET EN ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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649 000 € | 3 546 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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635 000 € | 2 953 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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629 000 € | 3 437 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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629 000 € | 3 418 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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629 000 € | 3 418 € | 184 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 11 Imp Des Volubilis | 606 000 € | 193 m² | 3 140 € |
| 12/03/2025 | 170 Av De Perpignan | 598 500 € | 173 m² | 3 460 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Des Jonquilles | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 08/03/2024 | 61 Rue De La Croix Du Sud | 100 000 € | 168 m² | 595 € |
| 30/11/2023 | 32 Rue Ile De France | 435 000 € | 156 m² | 2 788 € |