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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
3 faces CANET PLAGEBelle opportunité sur le quartier des fleurs à Canet Plage! Maison 3 faces, 4 chambres dont une en rez de chaussée, 2 salles d'eau, grand sous sol. A refarichir.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 446 964 € | 46 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 67 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 107 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANET EN ROUSSILLON ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANET EN ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANET PLAGE
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418 000 € | 2 613 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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418 000 € | 2 613 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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409 950 € | 2 928 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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423 000 € | 2 459 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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423 000 € | 2 459 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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423 000 € | 2 459 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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423 000 € | 2 459 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T8 CANET EN ROUSSILLON
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425 000 € | 3 058 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T8 CANET EN ROUSSILLON
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425 000 € | 3 058 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T8 CANET EN ROUSSILLON
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394 000 € | 2 627 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CANET PLAGE
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394 000 € | 2 627 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 CANET PLAGE
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380 000 € | 2 171 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Imp Du Lion | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Marechal Leclerc | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 12/03/2025 | 70 Rue Des Roses | 512 000 € | 121 m² | 4 231 € |
| 12/03/2025 | 170 Av De Perpignan | 598 500 € | 173 m² | 3 460 € |
| 31/01/2025 | 28 Av Edouard Herriot | 668 000 € | 120 m² | 5 567 € |
| 10/01/2025 | 1 Imp Des Narcisses | 788 500 € | 136 m² | 5 798 € |
| 30/12/2024 | 100 Bd Hippolyte Tixador | 413 000 € | 151 m² | 2 735 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Ravin Des Amandiers | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue De Suisse | 385 000 € | 127 m² | 3 031 € |
| 04/12/2024 | 30 Rue Del Espigolaire | 204 520 € | 118 m² | 1 733 € |
| 31/10/2024 | 2 Imp Des Glaieuls | 383 700 € | 120 m² | 3 198 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp Des Sanils | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 01/10/2024 | 11 Imp Verdi | 406 000 € | 120 m² | 3 383 € |
| 30/09/2024 | 13 Imp Verdi | 421 550 € | 120 m² | 3 513 € |
| 27/09/2024 | 52 Av Des Coteaux | 443 000 € | 136 m² | 3 257 € |