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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Maison spacieuse à vendre à Canéjan - 4 chambres et piscine !Découvrez cette maison à vendre à CANEJAN secteur la House , une exclusivité de l'agence ERA Léognan Les Graves Immobil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 187 €/mois | 15 718 €/mois | 435 708 € | 45 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 66 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 495 720 € | 105 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 538 800 € | 148 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 192 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CANEJAN
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405 000 € | 2 664 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 CESTAS
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399 000 € | 2 361 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 CESTAS
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395 200 € | 3 040 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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395 200 € | 3 040 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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395 200 € | 3 040 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CESTAS
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418 000 € | 2 613 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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418 000 € | 2 613 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 CESTAS
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418 000 € | 2 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 CESTAS
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385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Che Du Cassiot | 381 000 € | 144 m² | 2 646 € |
| 03/03/2025 | 20 Che De Camparian | 647 500 € | 127 m² | 5 098 € |
| 13/12/2024 | 6 Pl Des Cedres | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 10/12/2024 | 4 Che D Ornon | 395 000 € | 149 m² | 2 651 € |
| 13/09/2024 | 17b Che De Barbicadge | 331 000 € | 111 m² | 2 982 € |
| 08/08/2024 | 10ter Che Des Peyreres | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 26/07/2024 | 14 All Du Petit Arcachon | 439 600 € | 110 m² | 3 996 € |
| 26/07/2024 | 17 All Des Tourterelles | 486 500 € | 118 m² | 4 123 € |
| 23/07/2024 | 39 Av De La Liberation | 395 000 € | 125 m² | 3 160 € |
| 04/06/2024 | 2 Che D Ornon | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |
| 17/01/2024 | 20 All Du Pas De Luc | 656 750 € | 140 m² | 4 691 € |
| 08/01/2024 | Che De Leognan | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 16/10/2023 | 3 Che D Ornon | 604 300 € | 113 m² | 5 348 € |
| 19/07/2023 | 22 Che De Leognan | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |