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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Située dans un charmant village sur l'axe Roye/Noyon, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation et de cachet.D'une superficie d'environ 100 m², elle...
4 Rue de Noyon 60310 Candor
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 12 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, CANDOR ↗ +0.2% sur 14 moisDynamique marché
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 9001 Vc Prefontaine | 96 855 € | 106 m² | 914 € |
| 25/07/2025 | 48 Rue Du Tilleul | 100 000 € | 111 m² | 901 € |
| 01/07/2025 | 34 Rue Du Tilleul | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Labarre | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 27/09/2023 | 1 Rue Labarre | 66 000 € | 90 m² | 733 € |