Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Idéalement situé à Carnon-Plage, au sein d'une petite copropriété en première ligne mer avec accès direct à la plage, et proche du centre, découvrez ce charmant appartement F2 de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 25 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 569 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANDILLARGUES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANDILLARGUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAUGUIO
|
230 900 € | 5 131 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUGUIO
|
229 000 € | 4 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANDILLARGUES
|
229 000 € | 4 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUGUIO
|
229 000 € | 4 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUGUIO
|
244 550 € | 5 095 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST AUNES
|
244 900 € | 4 998 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUGUIO
|
217 000 € | 4 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUGUIO
|
213 000 € | 5 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUGUIO
|
213 000 € | 5 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANDILLARGUES
|
210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUGUIO
|
210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUGUIO
|
209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUGUIO
|
201 000 € | 4 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUGUIO
|
200 000 € | 4 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUGUIO
|
200 000 € | 4 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 75 Rue De L'estive | 134 000 € | 36 m² | 3 722 € |
| 05/11/2024 | 75 Rue De L'estive | 71 264 € | 50 m² | 1 425 € |
| 15/06/2023 | 4 Rue Pasteur | 255 400 € | 62 m² | 4 119 € |