Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
CARNON-PLAGE, découvrez ce charmant F2 de 32,50 m² avec loggia (29 m² Loi Carrez) situé à deux pas du port.Ce bien bénéficie d'une exposition Ouest offrant une vue entièrement déga...
38 Rue de la Plage Carnon 34130 Mauguio
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANDILLARGUES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANDILLARGUES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAUGUIO
|
148 000 € | 4 485 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUGUIO
|
148 000 € | 4 485 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANDILLARGUES
|
149 000 € | 4 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUGUIO
|
154 000 € | 5 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUGUIO
|
155 000 € | 4 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUGUIO
|
155 000 € | 4 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUGUIO
|
155 000 € | 4 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 75 Rue De L'estive | 134 000 € | 36 m² | 3 722 € |
| 05/11/2024 | 75 Rue De L'estive | 71 264 € | 50 m² | 1 425 € |