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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
CARNON PLAGE Situé à Carnon, en première ligne face à la mer, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Niché au sein d'une résidence de très grand...
Avenue Grassion Cibrand 34130 Mauguio
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 520 464 € | 53 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 545 760 € | 79 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 592 020 € | 125 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 696 900 € | 230 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANDILLARGUES ↗ +36% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANDILLARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9TruH Actuel
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485 000 € | - |
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#abQdZ
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485 000 € | - |
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#aHAVS
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488 000 € | +0,6% |
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#aKNds
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488 000 € | +0,6% |
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#aJ7jF
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485 000 € | - |
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#aKNeF
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485 000 € | - |
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#aKNdt
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485 000 € | - |
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#b0QwL
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485 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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475 000 € | 7 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
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495 000 € | 7 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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495 000 € | 7 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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495 000 € | 7 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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465 000 € | 6 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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439 000 € | 6 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/11/2024 | 75 Rue De L'estive | 71 264 € | 50 m² | 1 425 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue Saint Hubert | 194 950 € | 70 m² | 2 785 € |
| 29/02/2024 | 2ter Av Georges Brassens | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 29/02/2024 | 2ter Av Georges Brassens | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 15/06/2023 | 4 Rue Pasteur | 255 400 € | 62 m² | 4 119 € |
| 17/04/2023 | 6 Rue De La Bouvine | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |