272 480 €
T7
226 m²
CANDE SUR BEUVRON
41120
-30%
vs marché
1 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 480 €
Maison • 7 pièces • 226 m²
CANDE SUR BEUVRON (41120)
Terrain
6 355 m²
Construction
1983
Jardin
Garage
Cheminée
belle maison d'env 226 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. rez de chaussée vaste entrée, grand séjour / salon 52 m² cheminée/insert, cuisine aménagée, 2 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 480 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 480 €
Prix net vendeur
262 000 €
Frais de notaire
+19 796 €
Émoluments
2 988 €
Droits & taxes
15 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 276 €
Capital à emprunter
292 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 293 496 € | 30 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 44 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 333 900 € | 70 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 129 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,95%
29 832 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+3 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher