327 050 €
T6
205 m²
CANDE SUR BEUVRON
41120
-7%
vs marché
1 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 050 €
Maison • 6 pièces • 205 m²
CANDE SUR BEUVRON (41120)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
*** 327 050 €*** Cette belle propriété de style longère sur la commune de Fougères sur Bièvre (41120) à 20 min de Blois et 10 min de Contres, sur plus d'1 hectare vous séduira par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 050 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 579 €
Prix net vendeur
314 471 €
Frais de notaire
+23 394 €
Émoluments
3 491 €
Droits & taxes
18 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 444 €
Capital à emprunter
350 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 189 €/mois | 12 694 €/mois | 351 876 € | 36 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 369 000 € | 53 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 400 320 € | 84 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 119 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 471 300 € | 155 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,27%
27 060 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LES MONTILS
|
327 050 € | 1 595 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES MONTILS
|
327 050 € | 1 595 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T8 CELLETTES
|
328 600 € | 1 643 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 CELLETTES
|
328 600 € | 1 643 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 CANDE SUR BEUVRON
|
349 000 € | 1 754 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANDE SUR BEUVRON
|
349 000 € | 1 754 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANDE SUR BEUVRON
|
349 000 € | 1 754 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANDE SUR BEUVRON
|
349 000 € | 1 754 € | 199 m² | 7 | Voir |