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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Entre les Montils sur la commune de Ouchamps.proche des Montils sur la commune de Ouchamps Le Controis en Sologne 41120 maison à rénover avec la possibilité de faire 4 chambres idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 33 Rue Des Bellieres | 313 000 € | 132 m² | 2 371 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue De La Borde | 213 800 € | 120 m² | 1 782 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue De Blois | 138 300 € | 124 m² | 1 115 € |
| 06/08/2024 | 12 Rue De La Hollande | 238 000 € | 121 m² | 1 967 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue Des Forges | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 29/03/2024 | 55 Rte De Montrichard | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |