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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison à rénover proche des commodités composée : Entrée, salle à manger, Chaufferie, WC.Au premier étage : un couloir desservant trois chambres, salle d'eau.A l'extérieur : un gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 13 660 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 138 240 € | 20 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 44 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANDE ↗ +29.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANDE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANDE
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121 500 € | 1 620 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CANDE
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124 500 € | 1 638 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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124 500 € | 1 638 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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124 500 € | 1 705 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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124 500 € | 1 705 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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124 500 € | 1 638 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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124 500 € | 1 638 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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129 700 € | 1 441 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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129 700 € | 1 441 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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129 700 € | 1 441 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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129 700 € | 1 441 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Rue De La Corderie | 108 000 € | 71 m² | 1 521 € |
| 25/02/2025 | 37 Rue Des Trois Moulins | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue De Terre Rouge | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 10/01/2025 | 13 All De La Riviere | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 09/12/2024 | 20 Av Des Hirondelles | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 28/11/2024 | 7 Rte De Loire | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue De La Croix Blanche | 86 500 € | 80 m² | 1 081 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Andre Bru | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue De La Briantaie | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue Marechal De Lattre | 152 500 € | 76 m² | 2 007 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue De Beaulieu | 139 100 € | 89 m² | 1 563 € |
| 13/06/2024 | 11 Rue Des Trois Moulins | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue De La Vieille Vigne | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 03/04/2024 | 22 Rue Des Trois Moulins | 124 250 € | 92 m² | 1 351 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue Victor Lassalle | 111 500 € | 68 m² | 1 640 € |