327 600 €
Bien
211 m²
CANDE
49440
N/A
vs marché
1 553
€/m²
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Créer un compte gratuit327 600 €
Bien • 7 pièces • 211 m²
CANDE (49440)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Chauffage électrique
DPE
D
201 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Grande maison familiale de 211 m² sur parc arboré de plus de 5 000 m² constructibles – Calme & sans vis-à-vis ! Située à deux pas du bourg, dans un cadre paisible et verdoyant, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 600 €
Prix net vendeur
312 000 €
Frais de notaire
+23 226 €
Émoluments
3 468 €
Droits & taxes
18 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 826 €
Capital à emprunter
350 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 352 212 € | 36 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 369 360 € | 53 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 400 680 € | 84 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 435 600 € | 119 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 155 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,50%
27 852 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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