10 326 €
Bien
239 m²
CANDE
49440
N/A
vs marché
43
€/m²
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Bien • 239 m²
CANDE (49440)
Caractéristiques en cours de récupération
49 - CANDE - 3 LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS pouvant être réunis (239 m² - 243.75 m² - 243.75 m). EMPLACEMENT N01 proche SUPER U. Locaux bruts de béton idéalement pour ENSEIGNES NATIONA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 326 €
Honoraires agence (~5,0%)
-492 €
Prix net vendeur
9 834 €
Frais de notaire
+2 295 €
Émoluments
365 €
Droits & taxes
580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 621 €
Capital à emprunter
12 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 151 €/mois | 458 €/mois | 12 684 € | 1 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 13 320 € | 1 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 80 €/mois | 242 €/mois | 14 400 € | 3 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 65 €/mois | 197 €/mois | 15 600 € | 4 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 57 €/mois | 173 €/mois | 17 100 € | 5 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
305,52%
31 548 €/an
Rendement net
194,67%
après charges
Cashflow
+1 744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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