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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Maison/villa 6 pièces CANCONSituée au nord du Lot et Garonne, au calme et sans voisin proche, je vous propose cette propriété composée d'une maison d'habitation, grange et dépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Rue De La Pie Qui Chante | 128 000 € | 151 m² | 848 € |
| 21/03/2025 | 12 Av Des Pyrenees | 246 055 € | 161 m² | 1 528 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Nationale | 225 600 € | 170 m² | 1 327 € |
| 08/04/2024 | 13 Rte Du Lac | 163 000 € | 185 m² | 881 € |
| 02/04/2024 | 1 Rte De Monbahus | 342 200 € | 145 m² | 2 360 € |
| 28/03/2024 | 12 Pl Du Jardin Public | 60 596 € | 200 m² | 303 € |
| 08/12/2023 | 14 Rue Nationale | 37 168 € | 188 m² | 198 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue Des Anciens Combattants | 334 630 € | 189 m² | 1 771 € |
| 23/08/2023 | 12 Rue De La Briotte | 249 300 € | 153 m² | 1 629 € |
| 18/04/2023 | 18 Rue Mangane | 54 800 € | 190 m² | 288 € |