Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située dans un quartier résidentiel calme de Cancon, cette maison mitoyenne construite en 2006 constitue un investissement patrimonial sécurisé avec revenus locatifs immédiats.D’un...
11 Rue Madaillan 47290 Cancon
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANCON ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANCON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANCON
|
149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANCON
|
149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUDY DE BEAUREGARD
|
149 800 € | 1 469 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUDY DE BEAUREGARD
|
149 800 € | 1 469 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T6 BOUDY DE BEAUREGARD
|
148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUDY DE BEAUREGARD
|
160 500 € | 1 529 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUDY DE BEAUREGARD
|
160 500 € | 1 529 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 BOUDY DE BEAUREGARD
|
160 500 € | 1 574 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOULINET
|
135 000 € | 1 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULINET
|
135 000 € | 1 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULINET
|
135 000 € | 1 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11 Lot Horizon Lumiere | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 10/09/2024 | 5326 Millac | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Des Chardonnerets | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 08/03/2024 | 22 Lot Horizon Lumiere | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 29/09/2023 | 23 Lot Horizon Lumiere | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 26/07/2023 | 23 Rue De La Briotte | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue Des Oiseaux | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 21/06/2023 | 7 Rue Des Oiseaux | 116 600 € | 97 m² | 1 202 € |
| 08/06/2023 | 1742 Rte De Monbahus | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 24/04/2023 | 39 Rue De La Briotte | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 14/04/2023 | 1021 Rte De Monbahus | 60 000 € | 96 m² | 625 € |