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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 135 m²
Maison en pierre à la lisière d'un village avec des magasins et une école. La maison comprend une entrée avec une grande véranda et une cuisine, un grand salon/salle à manger, 3 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANCON ↗ +42.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANCON Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Rue De La Pie Qui Chante | 128 000 € | 151 m² | 848 € |
| 21/03/2025 | 463 La Croix | 119 500 € | 132 m² | 905 € |
| 21/03/2025 | 12 Av Des Pyrenees | 246 055 € | 161 m² | 1 528 € |
| 10/09/2024 | 5326 Millac | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 02/04/2024 | 1 Rte De Monbahus | 342 200 € | 145 m² | 2 360 € |
| 18/03/2024 | 463 La Croix | 52 700 € | 132 m² | 399 € |
| 19/12/2023 | 33 Lot Horizon Lumiere | 204 000 € | 127 m² | 1 606 € |
| 23/08/2023 | 12 Rue De La Briotte | 249 300 € | 153 m² | 1 629 € |
| 21/04/2023 | 3 Rue Du Pigeonnier | 60 000 € | 124 m² | 484 € |