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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Rue de la Baie, à 800m des plages et proche du centre ville de Cancale vous présente: Beau 3 pièces de 78m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 377 244 € | 39 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 57 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 90 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 128 437 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 167 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANCALE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CANCALE
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344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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T5 CANCALE
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344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CANCALE
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335 360 € | 4 040 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CANCALE
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328 484 € | 4 211 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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328 000 € | 4 205 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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328 000 € | 4 205 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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328 000 € | 4 205 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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328 000 € | 4 205 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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328 000 € | 4 205 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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328 000 € | 4 205 € | 78 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 5 Av De Scissy | 256 178 € | 61 m² | 4 200 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue Du Canon | 298 400 € | 65 m² | 4 591 € |
| 06/09/2024 | 1 Imp Champ Des Douets Fleuris | 273 350 € | 68 m² | 4 020 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue De L'alidade | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 19/02/2024 | 2 Pas Belle Brise | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 30/10/2023 | 2 Rue De L'alidade | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue Des Pres Bosgers | 156 000 € | 65 m² | 2 400 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue Des Pres Bosgers | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 11/09/2023 | 8c Rue Du Port | 178 500 € | 63 m² | 2 833 € |
| 03/08/2023 | 5 Rue Adolphe Robin | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 10/05/2023 | 9b Rue Du Cdt Charcot | 267 000 € | 59 m² | 4 525 € |