419 200 €
Bien
97 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
4 322
€/m²
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Créer un compte gratuit419 200 €
Bien • 5 pièces • 97 m²
CANCALE (35260)
Jardin
Garage
Seulement chez Côté Particuliers, située à proximité immédiate du bourg de Cancale, cette charmante maison en pierres indépendante vous séduira par son authenticité et son excellen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 962 €
Prix net vendeur
399 238 €
Frais de notaire
+29 209 €
Émoluments
4 304 €
Droits & taxes
23 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 409 €
Capital à emprunter
448 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 153 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 199 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
12 804 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-1 898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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