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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Cancale plein centre, très jolie maison de ville en excellent état et très lumineuse. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce principale exposée sud avec cuisine aménagée et équ...
3 Rue du Marché 35260 Cancale
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 394 212 € | 40 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 413 280 € | 59 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 95 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 134 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 527 700 € | 174 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANCALE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANCALE
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CANCALE
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370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 CANCALE
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 CANCALE
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388 500 € | 4 317 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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388 500 € | 4 317 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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388 500 € | 4 317 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 18 Rue Jules Lecler | 620 000 € | 82 m² | 7 561 € |
| 04/03/2025 | 62 Rue Amiral Courbet | 291 000 € | 81 m² | 3 593 € |
| 27/02/2025 | 42 Rue De Port Briac | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Du Stade | 373 000 € | 80 m² | 4 663 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue De La Roulette | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Jean Guehenno | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 09/01/2025 | 70a Bd D Armor | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Ormeau Le Moulin | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue Des Francais Libres | 540 000 € | 82 m² | 6 585 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Carnot | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Du Champ Du Loup | 375 000 € | 94 m² | 3 989 € |
| 27/11/2024 | 6 Bd De Koh Chang | 435 000 € | 67 m² | 6 493 € |
| 08/11/2024 | 2 Imp Des Grands Pres | 270 440 € | 64 m² | 4 226 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |