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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et résidentiel à Cancale, à proximité du centre et des plages. Description du bien Cette maison indépendante, ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 228 €/mois | 15 842 €/mois | 439 152 € | 45 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 460 440 € | 66 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 499 680 € | 106 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 149 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 588 000 € | 194 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANCALE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Des Noes | 425 000 € | 123 m² | 3 455 € |
| 19/06/2025 | 2 All D'acadie | 440 000 € | 156 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Theodore Botrel | 1 200 000 € | 142 m² | 8 451 € |
| 16/06/2025 | 4d Chem De Clairette | 583 251 € | 128 m² | 4 557 € |
| 10/06/2025 | 3 All De La Roche Aux Fees | 620 192 € | 153 m² | 4 054 € |
| 04/06/2025 | 5 Res De Bel Event | 763 000 € | 136 m² | 5 610 € |
| 17/04/2025 | 2 Imp Du Vallon | 396 000 € | 138 m² | 2 870 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue F R De Chateaubriand | 407 900 € | 130 m² | 3 138 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Adolphe Robin | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Du Champ Du Loup | 412 700 € | 125 m² | 3 302 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Du Corsaire | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 30/01/2025 | 33 Av Gal De Gaulle | 440 000 € | 133 m² | 3 308 € |
| 21/01/2025 | 47 Bd Thiers | 780 000 € | 145 m² | 5 379 € |
| 16/01/2025 | 44 Av Gal De Gaulle | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Ville Es Gris | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |