80 400 €
Bien
65 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
1 237
€/m²
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Bien • 4 pièces • 65 m²
CANCALE (35260) • Cancale
Jardin
Garage
DPE
C
GES
C
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Opportunité exceptionnelle à Cancale : un bien rare et recherché de 380 000 EUR à contrôler dès 80 400 EUR de bouquet avec des mensualités ultra maîtrisées ! Bouquet : 80400 EUR Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 829 €
Prix net vendeur
76 571 €
Frais de notaire
+7 077 €
Émoluments
1 210 €
Droits & taxes
4 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 477 €
Capital à emprunter
87 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 87 864 € | 9 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 92 160 € | 13 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 99 900 € | 21 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 29 991 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 38 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,67%
8 580 €/an
Rendement net
6,67%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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