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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Située sur la commune de Cancale, cette maison mitoyenne de 2012 bénéficie d’un envIironnement calme, à seulement 800 mètres du port de Cancale, accessible par le chemin de la corn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANCALE ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANCALE
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229 900 € | 4 790 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Le Verger Du Puits | 212 000 € | 52 m² | 4 077 € |
| 06/05/2025 | 8 Rue George 5 | 270 000 € | 52 m² | 5 192 € |
| 09/01/2025 | 70a Bd D Armor | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Carnot | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 27/11/2024 | 6 Bd De Koh Chang | 435 000 € | 67 m² | 6 493 € |
| 08/11/2024 | 2 Imp Des Grands Pres | 270 440 € | 64 m² | 4 226 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue De Hurlevent | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 23/09/2024 | 3 Imp De La Congriere | 380 880 € | 59 m² | 6 456 € |
| 17/09/2024 | 43b Rue Du Marechal Juin | 177 000 € | 50 m² | 3 540 € |
| 05/09/2024 | 127b Rue De La Vieille Riviere | 212 000 € | 54 m² | 3 926 € |
| 14/08/2024 | 40 Bd Thiers | 570 000 € | 68 m² | 8 382 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Denis Brunaud | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 05/07/2024 | 90 Rue Du Verger | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 16/05/2024 | 6 Rue Kitchener | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |