324 880 €
Bien
65 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
4 998
€/m²
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Créer un compte gratuit324 880 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
CANCALE (35260)
Niveaux
3
Copropriété
43 lots
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
L' agence Côté Particuliers Cancale vous présente cet appartement de type 3. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente de bon standing, sécurisée et équipée d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 470 €
Prix net vendeur
309 410 €
Frais de notaire
+23 048 €
Émoluments
3 443 €
Droits & taxes
18 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 928 €
Capital à emprunter
347 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 865 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
8 580 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-1 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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