414 162 €
Bien
115 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
3 601
€/m²
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Créer un compte gratuit414 162 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
CANCALE (35260)
Niveaux
2
Offrez-vous ce superbe T5 en duplex de 115 m², niché au premier et dernier étage d'une résidence intimiste à l'architecture moderne, à deux pas du centre-ville de Cancale. Lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 162 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 722 €
Prix net vendeur
394 440 €
Frais de notaire
+28 879 €
Émoluments
4 258 €
Droits & taxes
23 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 041 €
Capital à emprunter
443 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 296 €/mois | 16 048 €/mois | 444 864 € | 46 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 67 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
15 180 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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