574 750 €
Bien
164 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
3 505
€/m²
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Créer un compte gratuit574 750 €
Bien • 8 pièces • 164 m²
CANCALE (35260) • Cancale
Niveaux
2
Construction
1900
Terrasse
Jardin
DPE
C
126 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison ancienne rénovée – Charme et confort à proximité du centre et de la plage de Port Briac Proposée uniquement par Cette maison de caractère datant de 1900, rénovée avec soin e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 369 €
Prix net vendeur
547 381 €
Frais de notaire
+39 369 €
Émoluments
5 724 €
Droits & taxes
32 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 119 €
Capital à emprunter
614 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 341 €/mois | 22 245 €/mois | 616 644 € | 63 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 646 560 € | 93 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 701 460 € | 148 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 762 480 € | 209 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 825 600 € | 272 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
21 648 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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