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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de charme rénovée avec jardin Cancale HypercentreL' CANCALE vous propose à la vente: Située au coeur de Cancale, dans une rue calme et recherchée, cette maison de ville plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 377 328 € | 39 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 395 760 € | 57 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 91 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 128 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 166 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANCALE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANCALE
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340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CANCALE
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370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CANCALE
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330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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329 000 € | 3 357 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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329 000 € | 3 357 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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329 000 € | 3 357 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 CANCALE
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377 280 € | 3 971 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T7 CANCALE
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378 000 € | 3 979 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 CANCALE
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378 000 € | 3 979 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T6 CANCALE
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378 000 € | 3 857 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T7 CANCALE
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378 000 € | 3 979 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 CANCALE
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378 000 € | 3 979 € | 95 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 18 Rue Jules Lecler | 620 000 € | 82 m² | 7 561 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue De La Basse Cancale | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Du Stade | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 04/03/2025 | 62 Rue Amiral Courbet | 291 000 € | 81 m² | 3 593 € |
| 27/02/2025 | 42 Rue De Port Briac | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Du Stade | 373 000 € | 80 m² | 4 663 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue De La Roulette | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 20/01/2025 | 49 Rue Du Herpin | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Jean Guehenno | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Ormeau Le Moulin | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue Des Francais Libres | 540 000 € | 82 m² | 6 585 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Kitchener | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Du Champ Du Loup | 375 000 € | 94 m² | 3 989 € |