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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Découvrez à Cancale cette maison à restaurer composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un WC et un séjour, à l'étage un palier desservant deux chambres et une salle d'eau. Une dép...
25 Rue de Port-briac 35260 Cancale
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANCALE ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Le Verger Du Puits | 212 000 € | 52 m² | 4 077 € |
| 06/05/2025 | 8 Rue George 5 | 270 000 € | 52 m² | 5 192 € |
| 09/01/2025 | 70a Bd D Armor | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Carnot | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 27/11/2024 | 6 Bd De Koh Chang | 435 000 € | 67 m² | 6 493 € |
| 08/11/2024 | 2 Imp Des Grands Pres | 270 440 € | 64 m² | 4 226 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 11/10/2024 | 22 Rue Des Marins | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 23/09/2024 | 3 Imp De La Congriere | 380 880 € | 59 m² | 6 456 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue De Hurlevent | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 17/09/2024 | 43b Rue Du Marechal Juin | 177 000 € | 50 m² | 3 540 € |
| 12/09/2024 | 7 Imp Du Goeland | 394 000 € | 75 m² | 5 253 € |
| 05/09/2024 | 127b Rue De La Vieille Riviere | 212 000 € | 54 m² | 3 926 € |
| 24/08/2024 | 4 Rue Saint Michel | 136 800 € | 70 m² | 1 954 € |
| 14/08/2024 | 40 Bd Thiers | 570 000 € | 68 m² | 8 382 € |