1 141 800 €
Bien
230 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
4 964
€/m²
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Bien • 8 pièces • 230 m²
CANCALE (35260)
Jardin
Garage
A Cancale, cette maison de maître en pierres allie charme, élégance et confort. Pensée pour offrir une vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée, elle dispose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 141 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 371 €
Prix net vendeur
1 087 429 €
Frais de notaire
+76 410 €
Émoluments
10 902 €
Droits & taxes
64 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 218 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 218 210 €
Capital à emprunter
1 218 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 561 €/mois | 44 124 €/mois | 1 223 124 € | 126 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 688 €/mois | 32 388 €/mois | 1 282 560 € | 186 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 731 €/mois | 23 427 €/mois | 1 391 580 € | 295 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 302 €/mois | 19 097 €/mois | 1 512 480 € | 416 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 1 637 700 € | 541 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
30 360 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-5 411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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