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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
CANCALE (35260) - Situé Seulement à 5 mins à pied de la plage de port mer et à 10 mins à pied de la pointe du Grouin . Dans une résidence récente agréable appartement de type 2 en ...
7 Rue de la Chapelle 35114 Saint-Benoît-des-Ondes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 245 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANCALE ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANCALE
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209 000 € | 5 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CANCALE
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209 600 € | 4 990 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CANCALE
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211 000 € | 5 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CANCALE
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211 000 € | 5 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CANCALE
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201 000 € | 4 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CANCALE
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CANCALE
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CANCALE
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222 390 € | 4 539 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CANCALE
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8b Rue Gal Leclerc | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 09/04/2025 | 50 Rue Du Port | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 19/03/2025 | 50 Rue Du Port | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 26/02/2025 | 5 Quai Duguay Trouin | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € |
| 29/01/2025 | 61 Rue Des Rimains | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 19/12/2024 | 38 Rue Du Port | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue George 5 | 205 000 € | 23 m² | 8 913 € |
| 26/11/2024 | 10 Bd Thiers | 178 055 € | 38 m² | 4 686 € |
| 31/10/2024 | 10 Bd Thiers | 214 000 € | 54 m² | 3 963 € |
| 27/09/2024 | 1 Imp Champ Des Douets Fleuris | 195 700 € | 46 m² | 4 254 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Jean Guehenno | 305 000 € | 50 m² | 6 100 € |
| 18/09/2024 | 20 Rue Jean Marie Savatte | 143 978 € | 44 m² | 3 272 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue De La Jannaie | 189 710 € | 42 m² | 4 517 € |
| 29/08/2024 | 3 Imp De La Basse Cancale | 640 000 € | 40 m² | 16 000 € |
| 19/08/2024 | 2 Quai Admis En Chef Thomas | 107 000 € | 26 m² | 4 115 € |