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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Pour famille nombreuse ou personnes recherchant une rentabilité locative, à Cancale proximité centre, ensemble immobilier composé d'une maison spacieuse, un appartement et un studi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 926 €/mois | 20 988 €/mois | 581 784 € | 60 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 610 080 € | 88 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 661 860 € | 140 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 719 520 € | 198 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 779 100 € | 257 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 All D'acadie | 440 000 € | 156 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Theodore Botrel | 1 200 000 € | 142 m² | 8 451 € |
| 10/06/2025 | 3 All De La Roche Aux Fees | 620 192 € | 153 m² | 4 054 € |
| 17/04/2025 | 2 Imp Du Vallon | 396 000 € | 138 m² | 2 870 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Adolphe Robin | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 21/01/2025 | 47 Bd Thiers | 780 000 € | 145 m² | 5 379 € |
| 26/09/2024 | 37b Rue De Port Briac | 705 000 € | 160 m² | 4 406 € |
| 29/08/2024 | 3 Imp De La Basse Cancale | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue Ernest Herclat | 315 000 € | 194 m² | 1 624 € |
| 09/07/2024 | 24 Rue Du Saussaye | 775 000 € | 182 m² | 4 258 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Fours A Chaux | 1 000 000 € | 194 m² | 5 155 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Ambroise Davy | 747 525 € | 174 m² | 4 296 € |
| 15/01/2024 | 88 Rue Du Verger | 575 350 € | 180 m² | 3 196 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue Henri Boutet | 447 000 € | 150 m² | 2 980 € |
| 28/08/2023 | 41 Rue Du Herpin | 534 830 € | 187 m² | 2 860 € |