541 840 €
Bien
173 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
3 132
€/m²
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Créer un compte gratuit541 840 €
Bien • 7 pièces • 173 m²
CANCALE (35260)
Construction
1996
Terrasse
Jardin
DPE
C
173 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Pour famille nombreuse ou personnes recherchant une rentabilité locative, à Cancale proximité centre, ensemble immobilier composé d'une maison spacieuse, un appartement et un studi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
541 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 802 €
Prix net vendeur
516 038 €
Frais de notaire
+37 220 €
Émoluments
5 424 €
Droits & taxes
30 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
579 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
579 060 €
Capital à emprunter
579 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 921 €/mois | 20 973 €/mois | 581 364 € | 60 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 081 €/mois | 15 397 €/mois | 609 720 € | 88 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 661 500 € | 140 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 719 040 € | 197 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 778 500 € | 257 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
22 836 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-2 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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