276 130 €
Bien
62 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
4 454
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
CANCALE (35260) • Cancale
Terrasse
Jardin
Garage
Exclusivité, dans un immeuble de 2021, en rez-de-chaussée, appartement à 600m du plein centre de Cancale, composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 149 €
Prix net vendeur
262 981 €
Frais de notaire
+19 863 €
Émoluments
2 998 €
Droits & taxes
15 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 993 €
Capital à emprunter
295 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 297 192 € | 30 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
8 184 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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