131 700 €
Terrain
CANCALE
35260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CANCALE (35260)
Terrain
163 m²
Calme
Jardin
Proche du centre de Cancale, petit terrain à bâtir de 167 m² au calme d'une impasse. Vue sur mer depuis l'étage. Entièrement viabilisé, eaux usées, eau potable, électricité et télé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 271 €
Prix net vendeur
125 429 €
Frais de notaire
+10 429 €
Émoluments
1 679 €
Droits & taxes
7 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 129 €
Capital à emprunter
142 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 142 716 € | 14 800 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 149 640 € | 21 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 34 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 48 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 63 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,11%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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