150 655 €
Bien
317 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
475
€/m²
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Bien • 317 m²
CANCALE (35260)
Jardin
CANCALE, Terrain â bâtir - Situé dans le quartier prisé de PORT BRIAC, beau terrain constructible viabilisé de 317 m² possibilité d'une construction de 200 m² - Prix Hon. Négo Incl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 655 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 174 €
Prix net vendeur
143 481 €
Frais de notaire
+11 667 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 322 €
Capital à emprunter
162 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 16 871 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 170 880 € | 24 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,77%
41 844 €/an
Rendement net
17,73%
après charges
Cashflow
+1 460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 487 €/an
Charges copro. NR
1 902 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 929 €/an
GLI (2,5%)
1 046 €/an
Vacance locative
3 486 €/an
Total charges
13 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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