675 350 €
Bien
CANCALE
35260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit675 350 €
Immeuble
CANCALE (35260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
675 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 160 €
Prix net vendeur
643 190 €
Frais de notaire
+45 941 €
Émoluments
6 643 €
Droits & taxes
37 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 291 €
Capital à emprunter
721 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 622 €/mois | 26 127 €/mois | 724 248 € | 75 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 328 €/mois | 19 176 €/mois | 759 360 € | 110 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 823 860 € | 174 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 895 680 € | 246 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 969 600 € | 320 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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