274 040 €
Bien
47 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
5 831
€/m²
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Créer un compte gratuit274 040 €
Bien • 3 pièces • 47 m²
CANCALE (35260) • bourg
Niveaux
3
Construction
1975
Copropriété
10 lots
Balcon
DPE
C
177 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Découvrez ce bel appartement PLEINE VUE MER idéalement situé au 3ième et dernier étage d'une résidence de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vue exceptionnelle sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 050 €
Prix net vendeur
260 990 €
Frais de notaire
+19 727 €
Émoluments
2 979 €
Droits & taxes
15 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 767 €
Capital à emprunter
293 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
6 204 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-1 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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