555 040 €
Bien
140 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
3 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit555 040 €
Bien • 140 m²
CANCALE (35260) • bourg
Terrasse
Jardin
Yann LAURENT, conseiller immobilier du réseau Optimhome, vous propose à la vente une très belle affaire de restaurant avec licence IV, idéalement située en plein cœur de Cancale, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 430 €
Prix net vendeur
528 610 €
Frais de notaire
+38 082 €
Émoluments
5 545 €
Droits & taxes
31 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 122 €
Capital à emprunter
593 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 090 €/mois | 21 485 €/mois | 595 560 € | 61 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 624 480 € | 90 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 677 520 € | 143 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 202 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 263 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
18 480 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible