422 800 €
Bien
115 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
3 677
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
CANCALE (35260) • Cancale
Calme
Jardin
DPE
A
55 kWh/m²
CANCALE est une ville du bords de mer. Vous y trouverez de nombreux commerces, ainsi que de nombreuses lignes de bus urbaines et scolaires. ..... LES PAVILONS MONTOIS constructeur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 133 €
Prix net vendeur
402 667 €
Frais de notaire
+29 444 €
Émoluments
4 337 €
Droits & taxes
23 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 244 €
Capital à emprunter
452 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 454 104 € | 47 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 476 160 € | 69 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 516 600 € | 109 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 561 600 € | 154 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 608 100 € | 201 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
15 180 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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