681 850 €
Bien
500 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
1 364
€/m²
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Créer un compte gratuit681 850 €
Bien • 500 m²
TRAVAUX
CANCALE (35260) • bourg
Niveaux
3
Agrandissable
DPE
E
265 kWh/m²
GES
E
43 kg CO₂
Agence Directe Saint Malo, le 1er choix à frais d'agence réduits ! Vous propose en plein coeur du bourg de Cancale, un immeuble à rénover d'environ 500m². Situation exceptionnelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
681 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 469 €
Prix net vendeur
649 381 €
Frais de notaire
+46 365 €
Émoluments
6 702 €
Droits & taxes
38 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
728 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
728 215 €
Capital à emprunter
728 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 704 €/mois | 26 376 €/mois | 731 136 € | 75 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 766 680 € | 111 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 831 780 € | 176 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 904 080 € | 248 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 979 200 € | 323 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
66 000 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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