256 000 €
T5
114 m²
CANAPPEVILLE
27400
-0%
vs marché
2 246
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
CANAPPEVILLE (27400) • Canappeville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 024 €
Prix net vendeur
244 976 €
Frais de notaire
+18 628 €
Émoluments
2 825 €
Droits & taxes
14 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 628 €
Capital à emprunter
274 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
15 048 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANAPPEVILLE ↘ -4.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CANAPPEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANAPPEVILLE
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254 800 € | 2 275 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA HAYE MALHERBE
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA HAYE MALHERBE
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA HAYE MALHERBE
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAURE
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259 000 € | 2 140 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAURE
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259 000 € | 2 140 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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259 700 € | 1 998 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HAYE LE COMTE
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259 700 € | 1 998 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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259 700 € | 1 998 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 HEUDREVILLE SUR EURE
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 HEUDREVILLE SUR EURE
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 HEUDREVILLE SUR EURE
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 HEUDREVILLE SUR EURE
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIERS
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 4 Rte De Feuguerolles | 182 000 € | 112 m² | 1 625 € |
| 01/10/2024 | 2960 Rte Des Landes | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 15/12/2023 | 10 Rue Du Chateau D'eau | 218 000 € | 134 m² | 1 627 € |
| 13/07/2023 | 19 Rue De L Eglise | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |