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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Ensemble immobilier récent, comprenant 3 logements distribués comme suit : - LOGEMENT 1 (70m²) : Hall d'entrée, cuisine, séjour, W.C, salle d'eau, 2 chambres. Loué 610 EUR. - LOGEM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANAPLES ↗ +7.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANAPLES Marché équilibréComparer
5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 328 Rue De La Vicogne | 180 700 € | 84 m² | 2 151 € |
| 23/10/2024 | 615 Rue Des Aires | 132 100 € | 72 m² | 1 835 € |
| 30/08/2024 | 131 Rle Du Cayet | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 19/07/2024 | 64 Rue De Bernaville | 49 900 € | 64 m² | 780 € |
| 05/07/2024 | 119 Rue D Havernas | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |