1 134 000 €
Bien
CANALS
82170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
CANALS (82170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 134 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 000 €
Prix net vendeur
1 080 000 €
Frais de notaire
+75 901 €
Émoluments
10 831 €
Droits & taxes
63 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 209 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 209 901 €
Capital à emprunter
1 209 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 462 €/mois | 43 824 €/mois | 1 214 808 € | 125 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 615 €/mois | 32 167 €/mois | 1 273 800 € | 184 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 678 €/mois | 23 267 €/mois | 1 382 040 € | 293 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 259 €/mois | 18 967 €/mois | 1 502 160 € | 413 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 1 626 600 € | 537 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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